2 attraktive Wohnungen mit Balkon und großer Garage
77704 Oberkirch
449.000 €
210 m²
279 m²
6
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Objektnr
5529-2
Baujahr
1994
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
2
Nutzfläche
94 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
210 m²
Grundstück
279 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2029-03-06
Energieverbrauch-kennwert
110.22
Baujahr laut Energieausweis
1994
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Dieses mit Liebe zum Detail sanierte und renovierte, ehemalige Fachwerkhaus in Oberkirch-Stadt vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Sichtbalken, ein Schwedenofen und hochwertige Holzelemente schaffen ein behagliches, unvergleichliches Ambiente, das zeitlosen Charme und modernste Technik in einem sensationellen Gesamtkonzept verbindet. Die zwei Wohnungen können als eine großzügige Wohneinheit oder als zwei getrennte, exklusive Wohnungen genutzt werden. Getrennte Grundbücher sind bereits vorhanden – ein bewährtes Konzept für individuelle Wohnträume. Sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung in Top-Zustand im Obergeschoss - ca. 137,5 m² - großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen und Sichtbalken - Küche mit moderner Einbauküche, zum Wohnzimmer offen - Schlafzimmer - WC mit Pissoir - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Arbeits- oder Gästezimmer - großes Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse samt Zugang in den Innenhof Der romantisch gestaltete Innenhof ersetzt den Garten und bietet eine geschützte Fläche für Kinder und entspannte Familienmomente. Hübsche 2/3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Zustand - ca. 73,45 m² - Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss - Küche mit Einbauküche - großes Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen (teilbar) - Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon - ein Kellerraum im EG Erdgeschossbereich - Eingang - großer Technikraum (gemeinschaftlich) - sehr geräumige Garage mit Stauraum zugehörig zu Wohneinheit im OG - Vorratsraum neben dem Innenhof, zugehörig zur Wohneinheit im OG
Lage
Oberkirch-Stadt Die Doppelhaushälfte im Fachwerk-Stil liegt zentral in Oberkirch, einer familienfreundlichen Kleinstadt im malerischen Renchtal. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Mehrgenerationengarten, ein Treffpunkt für Groß und Klein mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, während die Umgebung zu Wanderungen und Radtouren einlädt.
Ausstattung
- 1994 Elektroinstallation - 1994 Sanitäre Anlagen - 1994 Böden - 1994 Gaszentralheizung - 1994 Fenster - 1994 Dacheindeckung und Isolierung - 1996 Fertigstellung DG-Wohnung - 2000 neue Haustür - 2001 Wärmedämmung- Vollwärmeschutz - 2009 Treppen - 2016 Hausanstrich mit Fenster außen - 2022 Sanierung Garage, neues Garagentor - 2023 Kaminsanierung - 2023 2 Schwedenöfen
Sonstige Angaben
Die erste Besichtigungsmöglichkeit: 05.02.2025, 16-18 Uhr. Um vorherige Anmeldung für den Termin wird gebeten. Besichtigungen sind ausschließlich in Begleitung von uns als Makler möglich.
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen