1-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse in Sasbach
77880 Sasbach
150.000 €
35 m²
1036 m²
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Objektnr
5248-4
Baujahr
1993
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
6.2 m²
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
35 m²
Grundstück
1036 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Kaufpreis
150.000 €
Außen-Courtage
2,38% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-12-14
Endenergiebedarf
22.4
Primärenergieträger
Wärmepumpe Luft
Baujahr laut Energieausweis
1995
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Wohnung in Top-Zustand und mit hochwertiger Ausstattung. ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG - Energieeffizienzklasse A+ Diese Immobilie bietet Ihnen Rundum-Komfort nach neuestem Standard. Die ideale Wohnung für Singles, als erste eigene Wohnung oder als Kapitalanlage. Diese Wohnung ist wirklich etwas Besonderes: Einzimmerwohnungen mit geräumigen Terrassen sind selten zu finden. Dank der großzügigen West-Terrasse und den großen Fensterfronten können Sie Ihren Wohnbereich in den wärmeren Monaten um etwa 20 m² erweitern. Aufteilung: Erdgeschoss, 1 Zimmer, ca. 35 m² - Flur - Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die West-Terrasse - innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 9-Familienhauses. Zu der Wohnung gehören ein Kfz-Außenstellplatz und ein Kellerraum. WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN GEBÄUDE: 4-Zimmerwohnung Obj. 5247-4: https://www.bruening-immo.de/de/neuwertige-4-zimmerwohnung-mit-terrasse-in-sasbach-5247-4
Lage
Sasbach Ruhige Seitenstraße unweit des Ortszentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank und diverse Gastronomieangebote in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurze Wege bis in die Achener Innenstadt (ca. 3-4 Autominuten) und zur Autobahn A5. Der Schwarzwald als Naherholungsgebiet ist in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
- massive Bauweise - Ursprungsbaujahr 1993/1994 - Kernsanierung 2023 KFW 70 Standard - Decken: KG + EG Massiv, OG Holzbalken - Außenwände mit Metallverkleidung - Dacheindeckung: Alu Verbundplatten und Innendach-Photovoltaikanlage (ca. 60 %) - Dachisolierung: GUTEX Holzfaserplatte 6 cm + Mineralwolle 20 cm - Innendach-Photovoltaikanlage: 11 KW Speicher, 29,9 kWh, 100 % Eigenverbrauch - Kunststoff-Isolierglasfenster, 3-fach verglast - Rollläden (elektrisch) - dezentrale Lüftung und Wärmerückgewinnung - Luft/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Zentrale Warmwassererzeugung - Elektrische Durchlauferhitzer zur Warmwassererwärmung (Wohnungsstation) - hochwertige Fliesen- und Parkettböden - moderne, hochwertige Einbauküche - Deckenlampen - Kellerraum - West-Terrasse - Außenstellplatz * ES GIBT NOCH KEINE HAUSVERWALTUNG. AKTUELL REGELN DAS DIE EIGENTÜMER UNTER SICH. * ES IST GEPLANT EINEN HAUSMEISTERDIENST ZU BEAUFTRAGEN * DIE ANGABEN ZUM WOHNGELD SIND GESCHÄTZT. BASIS: rund 2,80€/m² Wohnfläche inkl. Rücklage (= 4 €/m²/Jahr bzw. ca. 0,35 €/m²/Monat)
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen