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Garten
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Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Zimmer DG
Flur DG
Zimmer ELW im UG
Badezimmer mit Wanne ELW im UG
Küche ELW im UG

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Bungalow mit Einl.-Wohnung in bester Wohnlage Offenburg-Ost

Nr. 3485-7

Preis   559.000,- €

Adresse & Exposé

Schönes Wohnhaus mit großem Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Offenburg.
Durch diverse Schönheitsreparaturen kann diese Immobilie in neuem Glanz erstrahlen. Ideal für die große Familie, mehrere Generationen, zum Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.


Aufteilung:
Erdgeschoss
- Windfang
- Diele mit Garderobe, separatem WC und Treppenhaus
- Badezimmer mit Dusche und Wanne, Ausstattung entsprechend dem Baujahr
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Wohn-/Esszimmer mit großen Panoramafenstern und Ausgang auf den Balkon sowie die Terrasse
- Küche mit Ausgang zum Freisitz

Dachgeschoss
- 2 ausgebaute Zimmer, jeweils mit Waschbecken ausgestattet
- separates WC
- 2 Speicherräume

Untergeschoss
3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 62 m²
- separater Eingang
- Küche mit großem Abstellraum/Hauswirtschaftsraum (ohne Heizung )
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC (Ausstattung entsprechend dem Baujahr)
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Schlafzimmer mit großer Fensterfront
- Büro/Gästezimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Lagerraum/Werkstatt

- Heizraum

Außenanlage
-Doppelgarage


Eckdaten
  • Baujahr: 1965
  • Grundstück: 1104 m²
  • Wohnfläche: 213 m²
  • Holzisolierglasfenster
  • Ölzentralheizung
  • Teppich, PVC-und Fliesenböden
  • 2 Markisen
  • Endenergiebedarf: 233 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis : 08.11.2027

Offenburg-Oststadt.
Sehr begehrte und gesuchte Wohnlage. Nur wenige Gehminuten zur Innenstadt.


Dieter Altmann
Ihr Ansprechpartner:
Dieter Altmann
Inhaber Büro Offenburg

Telefon 0781-970 60 350

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Rückseite
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Garten
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Wohnzimmer
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Esszimmer
  Esszimmer
Küche
  Küche
Badezimmer mit Dusche und Wanne
  Badezimmer mit Dusche und Wanne
Zimmer DG
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Flur DG
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Zimmer ELW im UG
  Zimmer ELW im UG
Badezimmer mit Wanne ELW im UG
  Badezimmer mit Wanne ELW im UG
Küche ELW im UG
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