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Wohnhaus mit großem Grundstück und herrlichem Weitblick in Ettenheim

Nr. 3484-7

Preis   525.000,- €

Schönes Wohnhaus mit großem Grundstück und herrlichem Weitblick über Ettenheim.
Durch diverse Schönheitsreparaturen kann diese Immobilie in neuem Glanz erstrahlen.
Großzügiges Platzangebot für die kleine oder große Familie.
Das Grundstück bietet Platz für eine zusätzliche Wohnhausbebauung.


Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele
- Gäste WC
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse
- Büro

Obergeschoss
- Diele
- WC
- Bad
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer

Dachgeschoss
- Gästezimmer
- 2 Räume unausgebaut und ungedämmt

Kellergeschoss
- Werkstatt mit Ausgang Garten
- 2 Lager/Vorratsräume
- Heizraum

Außenanlagen
- 3 Garagen
- 1 Gartenhaus
- Terrasse


Eckdaten
  • Baujahr: 1956
  • Grundstück: 1965 m²
  • Wohnfläche: 142 m²
  • Holz- und Kunststoff Isolierglasfenster
  • Parkett, PVC, Teppich- und Fliesenböden
  • Schlagläden
  • Ölzentralheizung von 1986
  • Festbrennstoffkessel von 1987
  • Brauchwasser mit Wärmepumpe
  • 6000 Liter Erdtank für Öl
  • Endenergiebedarf: 355 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Art des Energieausweises: Bedarfsorientieert
  • Energieausweis gültig bis : 10.09.2027

Die ganze Bandbreite an schulischen Einrichtungen von Grundschule bis Gymnasium sind am Ort vorhanden. Ein dichtes Netz von Krippenplätzen, bereitgestellt von der Stadt selber als auch durch private Träger, garantiert jungen Familien ein optimales Angebot. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind ebenfalls vorhanden. In wenigen Fahrminuten (13 km) erreichen Sie die Lahrer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.


Dieter Altmann
Ihr Ansprechpartner:
Dieter Altmann
Inhaber Büro Offenburg

Telefon 0781-970 60 350

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Kinderzimmer OG
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