L‘immeuble
La terrasse orientée est
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Salon / salle à manger avec poêle suédois
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Salon / salle à manger avec poêle suédois
Galerie avec poêle suédois et balcon
Galerie avec poêle suédois et balcon
Cuisine équipée
Salle de bains avec douche à l‘italienne

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Duplex modernisé avec terrasse sur le toit et balcon à Ohlsbach

N° 3854-7

le prix   249 000 €

Adresse & Exposé

F3 modernisé avec une grande terrasse (33 m²) sur le toit et balcon.
Superbe vue sur la nature. Les combles ont été aménagés en 2018.
Le bien conviendrait aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur qui souhaiterait y habiter.
Loyer mensuel envisageable environ 1.088 €/mois avec le parking.


Plan:

2ème étage:
- Entrée
- Salon/ salle à manger avec accès à la cuisine
- Chambre avec accès au balcon
- Cuisine avec accès au balcon
- Salle de bains avec fenêtre et une douche italienne

Combles:
- Très grande pièce avec balcon


Données principales
  • Date de construction: 1974
  • Surface habitable: 132 m²
  • Fenêtres double vitrage avec cadres en bois et PVC
  • Sols: stratifié et carrelage
  • Chauffage centrale au gaz de 2016
  • Grande terrasse sur le toit orientée est - Balcon orienté est
  • Parking extérieur - Aucune cave
  • Poêles de suédois (un par niveau)
  • Performance énergétique (basée sur la consommation réelle) : 132 kWh/m²*a
  • Coefficient énergétique : E
  • Certificat énergétique valable jusqu´au : 19.02.2027

Modernisations réalisées :
- Système de chauffage en 2016
- Aménagement du grenier en 2018
- Modernisation de la salle de bains en 2018
- Cuisine équipée neuve de 2018
- Sols et revêtements muraux en 2018
- Renouvellement partiel de l’électricité en 2018
- Sol du balcon en 2019


Dieter Altmann
Partenaires:
Dieter Altmann
Directeur agence Offenburg

téléphone (0049)781-970 60 350

  info@bruening-immo.de

Les prix indiqués sont hors taxes et frais. Afin d’estimer le coût total, ajoutez environ 10%, comprenant les frais de Notaires (1,5%), la taxe pour l’acquisition du terrain (5%) et les frais d’agence, qui s’élèvent à 3,57 % du prix d’achat TC. La demande de descriptifs (exposés), d’adresses d’un bien ou de visites comptent pour l’acceptation des Conditions générales.
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Salon / salle à manger avec poêle suédois
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Galerie avec poêle suédois et balcon
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Cuisine équipée
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Salle de bains avec douche à l‘italienne
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