L‘immeuble
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Vue sur l‘espace vert
Cage d‘escalier
Salon
Cuisine
Salle de bains / salle d‘eau
Salon
Cuisine
Salle d‘eau / sdb
Salon
Cuisine
Sdb / salle d‘eau

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Immeuble bien entretenu près du centre-ville de Kehl

N° 3606-4

le prix   2 400 000 €

Adresse & Exposé
• pour investir •

Immeuble avec 15 appartements à proximité du centre ville.
Loyer mensuel sans charges environ 9.496 €.


Description:
5 étages avec 3 appartements chacun, 3 types d’appartements
Type 1
F 3/ F4 avec 93,37 m²
- Entrée et WC
- Cuisine
- Salon / salle à manger avec une loggia exposée nord
- Petite salle d’eau sans fenêtre
- 1-2 chambres
- Chambre principale avec salle de bain attenante (baignoire et branchement machine à laver)

Type 2
F 3 avec 88,16 m²
- Entrée et WC
- Cuisine
- Salon / salle à manger avec une loggia exposée sud
- Chambre
- Salle de bains avec baignoire et branchement machine à laver
- Salle d‘eau
- Chambre principale

Type 3
F 3/ F4 avec 104,22 m²
Entrée et WC
- Cuisine
- Salon / salle à manger avec une loggia exposée ouest
- Chambre principale
- 1-2 chambres
- Salle d‘eau
- Salle de bains avec baignoire et branchement machine à laver

RDC / Sous-sol
- Entrée
- Ascenseur
- Local à vélos
- Cave en guise de stockage
- Local technique
- Chaufferie avec sortie sur l‘extérieur
- Local à sécher avec sortie sur l‘extérieur
- 15 caves


Données principales
  • Date de construction: 1970
  • Terrain: 3390 m²
  • Surface habitable: 1429 m²
  • Construction massive, brique silico-calcaire à double parois
  • Double vitrage isolé, cadres en bois - chauffage élect. 2010 - chauffe-eau él
  • 2 sdb et WC séparés dans chaque appartement - Ascenseur - 15 caves
  • Local de stockage collectif à chaque étage
  • Installations électriques en majeure partie de l‘année de construction
  • Balcons orientés nord, ouest et sud, avec auvents
  • Local à vélos au sous-sol - Séchoir - 15 garages - 1 garage à vélos
  • Performance énergétique (basée sur la consommation estimée) : 130 kWh/m²*a
  • Coefficient énergétique : E

Rénovations effectuées:
- 2002 Fenêtres double vitrage isolé avec cadres en bois
- 2010 Chauffage central au gaz
- 2012 Appartement n° 12: Sol en vinyle dans la cuisine
- 2013 Appartement n° 8: Installation électrique, y compris interrupteurs de boîte à fusibles, boîtes à fusibles et FI
- 2013 Appartement n° 13 : Travaux électriques, installation de la boîte à fusibles
- 2014 Appartement n° 11 : Sol en vinyle dans la cuisine, stratifié dans les chambres
- 2014 Appartement n° 2 : Stratifié dans les chambres
- 2014 Appartement n° 6 : Sol en vinyle dans la cuisine, stratifié dans les autres pièces
- 2014 Appartement n° 13 : Stratifié dans le sol
- 2015 Appartement n° 9 : Sol en vinyle dans le couloir
- 2016 Ascenseur : Installation d’un double circuit à freinage
- 2016 Appartement n° 3 : Assainissement (sdb, chauffe-eau électrique, murs, plafonds, sols, installations électriques)
- 2016 Appartement n° 7 : Sols en vinyle couloir, cuisine, chambres
- 2018 Appartement n° 4 : Nouveaux auvents
- 2018 Appartement n° 9 : Vinyle dans le couloir
- 2018 Appartement n° 2 : Nouvel auvent
- 2019 nouvel interphone


Kehl ville
Situation au calme dans une impasse.
L‘immeuble se trouve à environ 1,5 km du centre-ville.
Commerces pour le quotidien à 5 minutes à pied.


Vanessa Tschöpe
Partenaires:
Vanessa Tschöpe
Gérante
Transaction - gestion immobilière
téléphone (0049)7851-7079

  info@bruening-immo.de

Les prix indiqués sont hors taxes et frais. Afin d’estimer le coût total, ajoutez environ 10%, comprenant les frais de Notaires (1,5%), la taxe pour l’acquisition du terrain (5%) et les frais d’agence, qui s’élèvent à 3,57 % du prix d’achat TC. La demande de descriptifs (exposés), d’adresses d’un bien ou de visites comptent pour l’acceptation des Conditions générales.
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Vue sur l‘espace vert
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Cage d‘escalier
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Salon
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Cuisine
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Salle de bains / salle d‘eau
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Salle d‘eau / sdb
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Sdb / salle d‘eau
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