Unsere Leistungen für Verkäufer


Damit Immobilienverkauf kein Sprung ins kalte Wasser wird ...

 

 

... geben wir Ihnen eine schriftliche Leistungsgarantie.

 

 

(hier eine Broschüre zum Download. Zusammengestellt von Richard Brüning)

 

Selbstverkauf der eigenen Immobilie

Ihre Immobilie ist Ihr Eigentum.
Sie können Ihre Immobilie - Ihr Eigentum - jederzeit auch selber verkaufen.
Auch wenn Sie einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben.

 

 

PDF: Merkblatt Notariat Kehl für Käufer/Verkäufer

 

LEISTUNGSGARANTIE

1. Vorbereitung des Auftrages

  • Erstbesichtigung und Aufnahme der relevanten Daten der Immobilie
  • Erstellung eines technischen Wertgutachtens
  • Der Angebotspreis wird unter Berücksichtigung verkaufter Immobilien und vorhandener Nachfrage auf der Basis unserer Datenbank erstellt
  • Termin mit dem Verkäufer in unserem Büro zur Erstellung einer Marketingstrategie

2. Abschluss eines Maklervertrages mit Vollmacht

Wir holen folgende Unterlagen ein:

  • aktuellen Grundbuchauszug
  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
  • Anfrage wegen ausstehender Erschließungskosten
  • Auszüge aus den Bauakten falls erforderlich
  • Baubeschreibung / Pläne / Flächenberechnungen von der Baurechtsbehörde - falls nicht schon vorhanden
  • Protokolle / Nebenkostenabrechnungen bei Eigentumswohnungen

3. Marketing

  • Fotos werden von uns erstellt und professionell bearbeitet
  • Grundrisspläne werden optimiert oder neu erstellt
  • Flyer mit Bild und Kurzbeschreibung der Immobilie werden entworfen, ausgelegt und versandt
  • Erstellung eins Exposé-Buches
  • Marketingunterlagen / Vorlagen werden ins Französische übersetzt
  • Das Exposé wird dem Verkäufer zur Genehmigung vorgelegt
  • Das Exposé wird vorgemerkten Interessenten per Mail oder Brief zugesandt
  • Das Verkaufsobjekt wird in den Schaukästen in der Fußgängerzone Kehl und im Schaufenster des Ladengeschäftes in Offenburg ausgestellt - ohne Anschrift

4. Internetmarketing

  • Einstellung des Angebotes auf unserer Homepage mit Übersetzung auf französisch
  • www.bruening-immo.de (eigene Homepage ca. 300 Zugriffe täglich)

Die Immobilie wird in folgenden Datenbanken angeboten:

  1. www.ivd.net (Immobilienverband Deutschland)
  2. www.immobilienscout 24.de
  3. www.immowelt.de
  4. www.immopool.de
  5. www.immonet.de
  6. www.bo.immo.de
  7. www.immobilienportal-ortenau.de

5. Verkaufsablauf

  • Wir sind bei allen Besichtigungen grundsätzlich anwesend
  • Wir führen die Verhandlungen mit den Käufern
  • Wir informieren den Verkäufer über den aktuellen Vermittlungsstand
  • Wir erstellen die schriftlichen Kaufgebote - bei Bedarf auch in Französisch oder Englisch.
  • Wir bereiten den notariellen Kaufvertrag vor und lassen einen Entwurf erstellen.
  • Wir beauftragen bei Bedarf einen Dolmetscher.
  • Wir lassen und eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der finanzierenden Bank vorlegen.
  • Wir sind beim notariellen Kaufvertrag anwesend.
  • Wir betreuen die Abwicklung bis Zahlung und Übergabe der Immobilie.
  • Ummeldung der Versorgungseinrichtungen Gas, Wasser, Strom, Versicherung auf den neuen Eigentümer

Professionelle Fotos Ihrer Immobilie machen wir grundsätzlich.
Auf Wunsch auch mit einer Drohne aus der Vogelperspektive.

Drohne.jpg


Auf Wunsch werden zusätzlich folgende Arbeiten durchgeführt:

Haushaltsauflösungen und Räumung eines Hauses:

Wir managen für sie die Haushaltsauflösung.
Eine Liste der Gegenstände mit Bildern wird auf unserer Homepage mit Termin veröffentlicht. Der Hinweis auf den Termin erscheint als
Hinweis auf der Startseite unserer Homepage.
Wir veröffentlichen den Termin mit Anschreiben im Umfeld.
Auf Wunsch kümmern wir uns im Anschluss um die komplette Räumung der Immobilie.

Hier sehen Sie ein Beispiel für die Präsentation ihrer Gegenstände


https://www.sprengnetter24.de/immobilienbewertung-produkte/immobilien-pruefung}

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