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Esszimmer
Treppenhaus im EG
Zimmer im OG
Zimmer im OG
Zimmer Im OG
Badezimmer im OG
Diele im DG
2 Schlafzimmer im Dachgechoss
Zimmer im Dachgeschoss

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Reihenhausanlage mit 3 Häusern und 3 Garagen in Kehl

Nr. 3550-2

Preis   680.000,- €

Adresse & Exposé
• RESERVIERT •

3 gemütliche Reihenhäuser mit 3 Garagen und 4 KFZ-Stellplätzen.
Die Wohnhäuser sind in der Raumaufteilung baugleich.
Ein Einzelerwerb ist möglich.
Die Eckhäuser sind langfristig vermietet und teilweise unkündbar.
Das Mittelhaus steht leer.


Erdgeschoss:
- Diele mit Windfang und kleinem Einbauschrank
- Gäste-WC
- Küche / teilweise mit Einbauküchen ausgestattet
- großes Wohn-Esszimmer (teils mit Parkettböden) und mit Ausgang zur Terrasse

Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer davon 1 x mit Ausgang zum Balkon
- modernisiertes Badezimmer mit Wanne

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer mit neueren Dachfenstern
- Duschbad
- Speicher

Untergeschoss:
- Hobbyraum mit Ausgang in den Garten
- Kellerraum, Waschküche, Heizraum

Außenanlagen
- kleiner Vorgarten
- Garten und Terrasse zur Westseite


Eckdaten
  • Baujahr: 1972
  • Grundstück: 873 m²
  • Wohnfläche: 454 m²
  • Ölzentralheizungen von 1993 + 2005 + 2017
  • teilweise mit Einbauküchen
  • Parkettböden in den Eckhäusern
  • Dachfenster neu
  • Bäder im Obergeschoss wurden modernisiert
  • voll unterkellert mit Hobbyraum
  • Endenergiebedarf: 155 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Art des Energieausweises: bedarfsorientiert

- Ölzentralheizung Haus A - 2017 - 155 kWh/(m²*a) E
- Ölzentralheizung Haus B - 2005 - 134,5 kWh/(m²*a) E
- Ölzentralheizung Haus C - 1993 - 227,4 kWh/(m²*a) G


Am Ortsrand von Kehl gelegen.
Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Rheinpromenade, Freibad, diverse Sportplätze und Naherholungsgebiet Rheinwald. Kurze Wege zum Schulzentrum, in die Innenstadt oder zur französischen Grenze.


Dany Brüning
Ihr Ansprechpartner:
Dany Brüning
Geschäftsführerin / Inhaberin
Dipl. Immobilienwirtin DIA
Dipl. Sachverständige DIA
Telefon 07851-7079

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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