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Feldrandlage
Garten
Garten
Terrasse
Wohnzimmer
Essbereich
Bad EG
Küche mit EBK
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Dachterrasse OG
Ausblick

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1-2-Familienwohnhaus mit liebevoll angelegtem Garten in Schutterwald

Nr. 2926-7

Preis   385.000,- €

Adresse & Exposé

Großzügiges Wohnhaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Einfamilienhaus, Wohnhaus für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung, Sie haben die Wahl.
Schön angelegter Garten mit überdachter Terrasse und kleinem Gartenteich. Einge großzügige Dachterrasse und 2 Balkone bieten zusätzlichen Platz zur Freizeitgestaltung.
Die 2-Zimmereinliegerwohnung verfügt über 80 m² und ist seit 1.4.2014 für 490 €/Monat zzgl. NK vermietet.


Aufteilung:
Haupthaus, ca 189 m²
Erdgeschoss
- Windfang
- Diele mit Zugang ins Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit neuwertiger Einbauküche von 2012
- großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin (Heizkassette) und Ausgang auf die Terrasse

Dachgeschoss
- Flur mit Ausgang auf Dachterrasse
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Balkon
- Kinderzimmer 2 mit Ausgang auf Dachterrasse
- Badezimmer mit Badewanne

Kellergeschoss:
- Heiz-und Lagerraum
- Vorrat/Lager (Kriechkeller)
- Vorrat/Lager mit Ausgang Garage

Einliegerwohnung, ca. 80 m²
- WC
- Bad mit Badewanne
- Küche
- Vorratsraum
- Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon
- Schlafzimmer


Eckdaten
  • Baujahr: 1969
  • Grundstück: 626 m²
  • Wohnfläche: 251 m²
  • Holz-und Kunstoff-Isolierglasfenster
  • Ölzentralheizung
  • offener Kamin mit Heizkassette
  • Laminat, Vinyl, Teppich und Fliesenböden
  • Einbauküche von 2012
  • 3 Bäder
  • überdachte Südterrasse
  • Endenergieverbrauch: 115 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis : 11.10.2027

Durchgeführte Renovierungen:
- Generalsanierung 2006
- Vollwärmeschutz 2006


Schutterwald.
Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnviertel.
Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Werkrealschule.
Ideale Anbindung an die A5 Richtung Basel-Karlsruhe sowie nach Offenburg.


Dieter Altmann
Ihr Ansprechpartner:
Dieter Altmann
Inhaber Büro Offenburg

Telefon 0781-970 60 350

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Garten
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Wohnzimmer
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Essbereich
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Bad EG
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Küche mit EBK
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Kinderzimmer OG
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Schlafzimmer OG
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Badezimmer OG
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Dachterrasse OG
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