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Eingangsbereich
Treppenhaus
Küche im OG
Büro
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Flur mit Einbauschränken / WC

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Modernes Bürogebäude in Kehl Stadt

Nr. 3336-1

Preis   475.000,- €

Adresse & Exposé
• als Kapitalanlage geeignet •

Dieses Bürogebäude ist modern ausgestattet und verfügt über einen repräsentativen Eingang.
Die hellen Räumlichkeiten ermöglichen ein angenehmes Arbeiten.
Vermietbar ist dieses Objekt als Ganzes oder Etagenweise. Somit ist eine Mietfläche von 200 bis 400 m² möglich.
Mieteinnahme derzeit € 33.600,- zzgl. Mwst. p.a.
Mietrendite 6 - 7 % netto.


Erdgeschoss: 196 m²
- 7 Büroräume
- Küche mit Einbauküche
- Damen und Herren WC

Obergeschoss: 194 m²
- 10 Büroräume
- 1 Teeküche
- Damen und Herren WC

Untergeschoss: derzeit nur als Keller / Abstellräume genutzt.
- 2 Büroräume, 3 Archive
- Aufenthaltsraum mit Umkleide,
- WC mit Urinale
- Heizraum / Lager


Eckdaten
  • Baujahr: 1970
  • Grundstück: 1000 m²
  • Gewerbefläche: 400 m²
  • Kunststoff Isolierglasfenster 1999
  • Gaszentralheizung 1998
  • teilweise Klimaanlage
  • Teeküche in jeder Etage
  • Kabelkanäle und elektrische Installation von 1999
  • 12 Parkplätze vor dem Objekt
  • 2 Archivräume
  • Endenergiebedarf: 237 kWh/m²*a
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis : 14.06.2025

Das Bürohaus liegt in einem Gewerbegebiet mit guter Anbindung in Kehl Stadt.
Wenige Minuten in die Innenstadt oder zum Bahnhof.


DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vomKäufer, beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Anforderung von Exposés – Objektanschriften o. Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.


R.G. Brüning
Ihr Ansprechpartner:
R.G. Brüning
Geschäftsführer / Inhaber

Telefon 07851-7079

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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