Schön geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung in Offenburg Ortsteil
77656 Offenburg
160.000 €
65.05 m²
3.5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Objektnr
5000-3
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
65.05 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Kaufpreis
160.000 €
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2029-11-09
Energieverbrauch-kennwert
114.7
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
2007
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
Schön geschnittene 3,5 -Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage eines Offenburger Ortsteils. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz. Herrlicher Blick vom Balkon auf den Schwarzwald und die Vogesen. Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar wie eine Eigennutzung. Die Wohnung ist seit 01.03.2008 vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 320,00 € zuzügl. Nebenkosten. Ab 01.10.2023 beträgt die monatliche Kaltmiete 368,00 € zuzügl. Nebenkosten. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit separatem WC . Eine Nutzung als Büro oder Gästezimmer ist möglich. Hier ist noch eine monatliche Kaltmiete von ca. 100,00 € zusätzlich erzielbar. Für die Garage mit einer Außenlänge von 8 Meter beträgt die monatliche Miete 60,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 184,00 €. Der Rücklagenanteil im Hausgeld beträgt 19,58 €. ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Aufteilung vermieteter Teil - Diele - Küche mit Ausgang auf den Balkon - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Büro - Schlafzimmer - Tageslichtbad unvermieteter Teil - Gästezimmer/Büro - WC - Kellerraum - Garage
Lage
Ruhige Wohnlage in einem westlichen Ortsteil von Offenburg.
Ausstattung
-Fliesenboden -Holz-Isolierglasfenster 2-fach -Ölzentralheizung von 2007 -Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen