Häuschen beim Rheinwald in Kehl
77694 Kehl
295.000 €
82 m²
633 m²
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5263-2
Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
106 m²
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
82 m²
Grundstück
633 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Außen-Courtage
3,57 % (TTC) du prix d'achat
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2034-03-25
Endenergiebedarf
487.8
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
2005
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Rund 100 m vom Rheinwald entfernt steht dieses Kronenhofhäuschen in naturnaher Lage. Es bietet einer kleinen Familie Platz und einen heimeligen Rückzugsort vom Alltagsstress. Seltenheitswert: in dieser gefragten Wohnlage stehen nur selten Häuser zum Verkauf. Aufteilung: Erdgeschoss - Diele - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit Parkettboden und Holzdecke - kleines Büro/ Gästezimmer im Anbau ehemals Stall Dachgeschoss - 2 Zimmer Anbau mit kleinem Atelier (ehemals Holzlager) Untergeschoss - geflieste Waschküche - gefliester Heizraum - gefliester Keller Außenanlagen - Garage und Stellplatz - gepflasterter Hof - Garten mit kleinem Teich
Lage
Lassen Sie sich vom Charme der Kronenhofsiedlung verzaubern und wohnen Sie in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Urig, naturnah und verbunden – so lässt sich das Wohngefühl hier beschreiben. Wenn der Kronenhof im Vergleich zu den benachbarten Schneeflären auch fast schon historisch anmutet, ist er mit seinen knapp 92 Jahren doch noch relativ jung. Man mag kaum glauben, dass hier ursprünglich ein Übungsplatz für die Kehler Pioniere war. Aus der Not geborener Mut ließ hier eine ganz besondere Siedlung entstehen, und wenn auch die wenigsten Häuser noch im Originalzustand sind, spürt man immer noch den Zusammenhalt der Gemeinschaft, der am Anfang des Projekts stand. Die Vereinschronik der Siedlung kommentiert die Anfänge in den 1920er Jahren: „Ihre eigene trostlose Lage brachte die Männer auf den Gedanken, auf diesem öden Gelände eine Siedlung durch Selbsthilfe zu erstellen.“ Die vergangenen Jahrzehnte haben ihre Spuren hinterlassen. Kriegszerstörungen und Hochwasser gehören nun schon lange der Geschichte an. Ständige Verbesserungen, Erweiterungen und Aufstockungen haben die Behausungen geprägt und dazu beigetragen, aus dem Kronenhof das heute so beliebte Wohnviertel zu machen.
Ausstattung
2001 - Außenisolierung 2001 - Sanitäre Anlagen 2005 - Ölzentralheizung 1990-2000 Holzisolierglasfenster 2012 - Einbauküche Böden: Parkett und Kork
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen