Geräumiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
77770 Durbach
449.000 €
200 m²
708 m²
10
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Objektnr
5133-7
Baujahr
1936
Zustand
Keine Angaben
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
708 m²
Anzahl Schlafzimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-10-10
Endenergiebedarf
182.6
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1936
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Zweifamilienhaus mit viel Platz und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Aufteilung: Erdgeschoss ca. 90 m² - Diele - Wohnzimmer mit einer Schiebetür zum Esszimmer - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit WC, Badewanne und barrierefreier Dusche - großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon - Ankleidezimmer/Büro Obergeschoss ca. 102 m² - Diele - Badezimmer mit WC und Dusche - Küche mit Einbauküche - Esszimmer mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse - Wohnzimmer - zwei Kinderzimmer Dachgeschoss ca.12 m², teilweise ausgebaut - Diele - Durchgangszimmer - Gästezimmer - Ausbaureserve Kellergeschoss - Werkstatt - zwei Lagerräume - Heizraum und Öltankraum - Vorrat/Lager Außenanlagen: - gepflasterter Hof - Doppelgarage - Schopf und Lager - Outdoorküche
Lage
Durbach-Ortsteil Durbach, umgeben von Wäldern und Weinbergen, bietet die ideale Kulisse für Wanderfreunde, Weinliebhaber und Genießer, die sich einfach entspannen möchten. Ein Ort für Wein und Entspannung entlang der Badischen Weinstraße im Schwarzwald. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung
- massive Bauweise - überwiegend Kunststofffenster, 2- und 3-fach verglast - Öl-Zentralheizung mit solarer Brauchwassererwärmung (2000) - Einbauküchen im EG und OG - Böden: Kork, Teppich, Fliesen, Holzdielen - Balkon - überdachte Dachterrasse - voll unterkellert - gepflasterter Hof - Doppelgarage - Outdoorküche - Abstell- und Geräteraum Modernisierungen - Dach 1990 und WDVS Dämmung von 2000 - überwiegend Kunststofffenster 2- und 3-fach 2001 und 2015 - Öl-Zentralheizung mit solarer Brauchwassererwärmung von 2000 - Elektrik - Hauswasserwerk für Toilette und Waschmaschine - behindertengerechtes Bad im EG von 2000 mit Fußbodenheizung
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen