3 Wohneinheiten mit großem Garten in Kehl-Ortsteil
77694 Kehl
740.000 €
365.78 m²
1474 m²
12
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Objektnr
5179-9
Baujahr
1995
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Badezimmer
3
Nutzfläche
230.4 m²
Anzahl Terrassen
2
Anzahl sep. WC
3
Wohnfläche
365.78 m²
Grundstück
1474 m²
Anzahl Schlafzimmer
9
Kaufpreis
740.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-02-26
Endenergiebedarf
250.6
mit Warmwasser
Ja
Baujahr laut Energieausweis
2014
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** 3 Wohneinheiten nebeneinander auf einem großen Grundstück mit Hof, Garten und viel Platz. Ideal für eine große Familie mit mehreren Generationen. Beziehen Sie selbst eine Einheit, Ihre Eltern und / oder Geschwister eine andere. Auch eine Vermietung wäre denkbar. Wohneinheit Nr. 1 - ca. 112,47 m² Bauernhaus von 1832, Umbau + Renovierung 1985 Aufteilung EG - Diele mit Treppenhaus - Küche - Duschbad von 2012 mit barrierefreier Dusche, WC separat - Wohnzimmer mit Laminatböden, Leitungen auf Putz - Zimmer mit Einbauschrank DG - Diele - Zimmer mit Einbauschrank und neuen Dachfenstern - Schlafzimmer Teilweise unterkellert Wohneinheit Nr. 2 - ca. 138,05 m² 1995 Um- und Ausbau des Ökonomiegebäudes zu Wohnraum Aufteilung: EG - Eingang mit Heizraum und Treppenaufgang OG - Gäste-WC - Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss - große Küche mit Speisekammer - offener Wohn-Wohnbereich, Kaminofen (ca. 9 kW) und Ausgang zur Terrasse (z.T. beheizt) - überdachter Terrassenteil mit Treppenabgang in den Garten und offene Dachterrasse - Büro / Gästezimmer DG - Flur mit Wendeltreppe zum ausgebauten Dachspitz - zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer - 2 Schlafzimmer Wohneinheit Nr. 3 - ca. 115,26 m² Wohnfläche 1995 Umbau des Ökonomiegebäudes zu Wohnzwecken Aufteilung: EG - Garderobe mit Ausgang in den Garten - Garage, Abstellraum, Werkstatt und Waschküche OG - offene Diele - Wohnzimmer mit Kaminofens 6 kW (2019) und Ausgang auf die teilweise überdacht Terrasse - offene Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz - Gäste-WC DG - Galerie mit kleiner Büroecke - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und separater Dusche Gemeinschaftlicher Garten mit Schopf und Werkstatt. Parkmöglichkeiten im Hof.
Lage
Ruhig gelegen in einem Kehler Ortsteil. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B28, B3, der A5, in Kehl-Stadt oder Straßburg. Die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Kehl-Stadt ist nur ein kurzes Stück zu Fuß vom Haus entfernt.
Ausstattung
- 1999 Einbau Gaszentralheizung mit separaten Zählern - 2014 Erneuerung ELCO - Gas-Brennwertkessel Trigon S44.1 - 2016 Austausch ELCO - WW-Speicher mit Solaroption 300 l - Entkalkungsanlage - separate Stromzähler - separate Wasserzähler Wohneinheit Nr. 1 - alter Kaminofen ca. 5-7 kW und Holz-Küchenherd - 1999 Erneuerung aller Wasserleitungen - 2019 Sanierung Dach inkl. Dämmung + Dachflächenfenster - 2012 Badsanierung Wohneinheit Nr. 2 - der Ist-Zustand stimmt nicht mit den 1995 genehmigten Plänen überein: Terrasse, Außentreppe, Unterbau Terrasse/Schopf Wohneinheit Nr. 3 - 2021 Erneuerung des Dachterrassengeländers - 2021 Aufbau Fasssauna mit 12 kW Saunaofen im Garten - 2022 Installation 0,6 KW/ Peak PV-Anlage mit ESS 2,4 kW zur Eigenstromproduktion - Es gibt Abweichungen im Bereich der Dachterrasse zwischen den genehmigten Plänen und dem Ist-Zustand.
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen