3-Familienhaus mit Garten und drei Garagen
77652 Offenburg
475.000 €
216 m²
973 m²
8
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Objektnr
5150-7
Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
216 m²
Grundstück
973 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Außen-Courtage
3,57%
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2034-01-28
Endenergiebedarf
363.7
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1963
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten als Kapitalanlage oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Große Freifläche neben dem Haus für eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit. Aufteilung: Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 85,15 m² (kurzfristig bezugsfrei) - Flur - Schlafzimmer - Küche mit Ausgang auf die Ost-Terrasse - Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Kinderzimmer Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 85,95 m² vermietet seit 1998, monatliche Kaltmiete 450 € zzgl. 30 € Garage - Diele mit Treppenhaus - Flur - Küche mit Ausgang auf den Ost-Balkon - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne - Kinderzimmer Dachgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit ca. 45 m² vermietet seit 2013, monatliche Kaltmiete 250 € zuzügl. 30,00 € Garage - geräumiger Flur - Speicherraum - Wohnzimmer - Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne Kellergeschoss: - Heizraum und Waschküche - Tankraum - 3 Kellerräume Außenanlagen: - gepflasterter Hof mit drei Garagen - Anbau Werkstatt/Lager - rückwärtiges Gartengrundstück
Lage
Offenburg-Ortsteil Wohnhaus im nördlichen Ortsteil von Offenburg. Kindergarten sowie Ganztagsgrundschule sind am Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Gute Busanbindung nach Offenburg und nur wenige Fahrkilometer bis zur Offenburger Innenstadt.
Ausstattung
- massive Bauweise; unterkellert - Ölzentralheizung von 1998 - Böden: PVC, Fliesen, Teppich - Kunststofffenster (2-fach verglast) von 2004 und 2013 - 3 Tageslichtbäder - Fassadenanstrich von 2009 - drei Garagen - gepflasterter Hof
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen